譲渡 賃借人が第三者に賃借権自体を売ること。 転貸 賃借人が目的物を第三者に又貸しすること。 両者いずれの場合も、賃貸人の承諾が必要とされる。賃借人が賃貸人の承諾なく無断で、いずれかの行為を行った場合は、賃貸人は賃借人との契約を解除することが…

賃貸人の義務 使用・収益させる義務 修繕義務 費用償還義務担保責任 (１)目的物が賃借人の帰責事由なく毀損した場合 賃借人は賃貸人に対して修繕を請求できる。これに賃貸人が応じない場合は、使えなくなった部分に応じて、賃料の支払いを拒むことができる。…

賃借権は債権に過ぎないため、本来、賃借人は、賃貸人に対してのみ自らの権利を主張することができます（相対的権利）。そうすると、賃貸人が新たに変わったとき、新しい賃貸人に追い出されるかもしれません。このようになってしまうと、安定した法律関係が…

敷金 賃貸者のために、賃借人が負担する賃料などの一切の債務を担保する役割を持っている。敷金の返還時期は、賃貸借契約終了時ではなく、賃借人が目的不動産を明け渡したときである。つまり、目的物の返還と敷金の返還は同時履行の関係にはない。これは、両…

ジェノサイド・オリンピック 翻訳を昨日アップしましたが、この論稿の影響について書きます。 この「ジェノサイド・オリンピック」は女優のミア・ファローとその息子のロナン・ファローの連名で今年の３月２８日にウォール・ストリートジャーナルに掲載され…